1.項目概況

1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況

項目名稱賈誼故居文旅項目施工，項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱天心區(qū)發(fā)展和改革局批文名稱及編號天發(fā)改備〔2024〕26號，建設(shè)單位為岳麓山旅游文化開發(fā)有限公司，招標(biāo)人為岳麓山旅游文化開發(fā)有限公司，項目總投資為6000萬元，資金來源和落實情況企業(yè)自籌，已到位。

1.2招標(biāo)項目概況

1.2.1  招標(biāo)項目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項目）名稱：賈誼故居文旅項目施工

1.2.2  建設(shè)地點：本項目位于長沙市天心區(qū)太平街（解放西路與太平街口交匯處），南臨解放西路，西臨太平老街，東至三興街與湘茶大廈，北接太傅里與西牌樓農(nóng)貿(mào)市場。

1.2.3  項目基本情況

本次施工招標(biāo)范圍為賈誼故居文旅項目施工，項目建設(shè)分為兩個部分，一為現(xiàn)有賈誼故居建筑保養(yǎng)維護，二為文物保護利用項目建設(shè)(明清時期賈太傅祠建筑復(fù)原)工程。主要包括有園林綠化、單體建筑、水景及室外配套設(shè)施、道路、護坡等工程內(nèi)容。第一部分總用地面積約1243.92㎡，建筑面積約644.8㎡；第二部分總用地面積約8758.05㎡，建筑面積約3512.74㎡，單體建構(gòu)筑物約26處，建筑層數(shù)為1-3層，多為以傳統(tǒng)木結(jié)構(gòu)為主利用傳統(tǒng)材料建造的建（構(gòu)）筑物，部分建筑為鋼筋混凝結(jié)構(gòu)仿傳統(tǒng)木構(gòu)建筑，最大仿古建筑單體建筑面積約529.95㎡。（本項目包含的電氣、暖通等機電部分造價金額約840萬元）。建設(shè)內(nèi)容包括建筑工程、園林景觀工程、結(jié)構(gòu)工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、海綿工程、弱電工程、亮化工程等。具體以本項目施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。

（由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項目具體情況，結(jié)合要求投標(biāo)人具備類似工程業(yè)績情況和投標(biāo)判斷有關(guān)的指標(biāo)進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標(biāo)人具備類似工程業(yè)績的相關(guān)指標(biāo)為 “層數(shù)、高度、建筑面積、結(jié)構(gòu)、跨度、單項合同額等；市政基礎(chǔ)設(shè)施工程要求的相關(guān)指標(biāo)為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結(jié)構(gòu)、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規(guī)模以及單項合同額等）

1.2.4  標(biāo)段劃分：標(biāo)段劃分為一個標(biāo)段

   1.3 工期要求：420√天（日歷日，下同）□月□年；

1.4 招標(biāo)范圍：包含一、二部分建設(shè)內(nèi)容，建設(shè)內(nèi)容包括建筑工程、園林景觀工程、結(jié)構(gòu)工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、海綿工程、弱電工程、亮化工程等。

1.5 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足設(shè)計及有關(guān)規(guī)范要求，一次性通過行政主管部門的驗收，達到國家規(guī)定質(zhì)量評定“合格工程”標(biāo)準(zhǔn)及綠建驗收滿足職能部門相關(guān)要求。

保修要求：按中華人民共和國文化部令第 26 號《文物保護工程管理辦法》和建設(shè)部〔2000〕年第80號令相關(guān)規(guī)定保修。

2.資格要求

2.1  具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2  具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的古建筑工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)和建筑機電安裝工程專業(yè)承包三級及以上資質(zhì)和文物行政部門頒發(fā)的文物保護工程施工貳級及以上資質(zhì)（業(yè)務(wù)范圍必須包含：古建筑）資質(zhì)；具有有效施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各方均須具備），安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

2.3  擬任項目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，具備項目負責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書（以聯(lián)合體投標(biāo)的，擬任工程項目經(jīng)理須為聯(lián)合體牽頭人單位人員）；

2.4  本次招標(biāo)   √接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表

□不接受聯(lián)合體投標(biāo)

2.5  投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的（具體數(shù)量）/個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)（具體數(shù)量）/個標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）；

2.6 類似工程業(yè)績要求：

  □不要求，

√要求，（由招標(biāo)人在以下工程業(yè)績中勾選一項）

√企業(yè)承擔(dān)過1項類似工程； □ 擬任項目經(jīng)理承擔(dān)過1項類似工程

2.7  其他要求：

（1）須配備文物保護工程負責(zé)人：具備中國古跡遺址保護協(xié)會頒發(fā)的文物保護工程責(zé)任工程師證書（從業(yè)范圍必須包含古建筑）資格，如同時滿足項目經(jīng)理有關(guān)條件，可與項目經(jīng)理為同一人

（2）其他關(guān)鍵崗位人員配備要求：根據(jù)湘建建〔2020〕208號文件的要求，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件的投標(biāo)函中提供施工項目部關(guān)鍵崗位人員配備的書面承諾,在工程實施時根據(jù)項目需要配備到位，并及時到建設(shè)行政主管部門備案：

①建筑工程配備至少4人，含施工項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責(zé)人（質(zhì)量員可由技術(shù)負責(zé)人兼任）、施工員、專職安全員。(聯(lián)合體投標(biāo)的，須由聯(lián)合體牽頭人配備)

②根據(jù)《文物保護工程施工資質(zhì)管理辦法》，文物保護工程除文物保護工程負責(zé)人外，須配備文物保護施工技術(shù)人員（包括各專業(yè)工種技術(shù)人員、資料員、安全員等）。文物施工技術(shù)人員（包括各專業(yè)工種技術(shù)人員、資料員、安全員等）應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的施工技術(shù)人員證書。且不得在其他項目上任職。

③與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

□裝配式建筑：裝配式建筑：投標(biāo)人具備建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地資格。（由招標(biāo)人在以下選項中勾選一項）

□接受聯(lián)合體投標(biāo)，僅接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地作為平等的市場主體納入施工項目組成的投標(biāo)聯(lián)合體。

□接受聯(lián)合體投標(biāo)，包括接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地作為平等的市場主體納入施工項目組成的投標(biāo)聯(lián)合體，以及兩個（含兩個）以上施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)依法組成的投標(biāo)聯(lián)合體。

具體規(guī)定如下：/

投標(biāo)人資格具體要求詳見第二章投標(biāo)人須知前附表。

3.資格審查    

采用資格后審方式

4.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項目采用湘建監(jiān)督〔2024〕33 號文件規(guī)定的：□經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法；√綜合評估法。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1 有投標(biāo)意愿者，請于2025-01-16起在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)文件包括圖紙、工程量清單、最高投標(biāo)限價、合同條款等。

5.2 本招標(biāo)項目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）進行注冊登記和CA認證。

 6.投標(biāo)文件的遞交

電子投標(biāo)文件遞交的截止時間（即：投標(biāo)截止時間，下同）及開標(biāo)時間為2025-02-14 09:00:00（北京時間，下同）。請投標(biāo)人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時間為投標(biāo)截止時間后40分鐘。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)（http://bidding.hunan.gov.cn/）、長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)為長沙市文化旅游廣電局，電話0731-85425696

9.其它

9.1本招標(biāo)項目采用智慧輔助評審，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標(biāo)文件、工程量清單（如有）、圖紙（如有）。制作本項目投標(biāo)文件所使用軟件版本號：智慧投標(biāo)文件制作工具（長沙工程版），請各投標(biāo)人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標(biāo)文件為CSGCXZF格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作CSGCTF格式投標(biāo)文件。需要按照招標(biāo)文件要求辦理CA數(shù)字證書，具體辦理流程詳見在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺CA證書辦理或長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺數(shù)字證書專區(qū)。

注：本項目投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：0731-89938899 按2轉(zhuǎn)1  或4009980000

······

10.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：岳麓山旅游文化開發(fā)有限公司；

地    址：湖南省長沙市岳麓區(qū)洋湖街道先導(dǎo)路179號湘江時代商務(wù)廣場A棟17樓1709-1716；

聯(lián) 系 人：趙女士；

電    話：0731-85987616  0731-88797919（紀(jì)檢）；

招標(biāo)代理機構(gòu)：湖南省湘咨工程咨詢管理有限責(zé)任公司；

地    址：長沙市東二環(huán)一段1139國際商務(wù)中心二樓；

聯(lián) 系 人：鞠桔、戴延齡、田甜、李超；

電    話：0731-85892066 。

2025-01-16